Emonika že raste in spreminja središče mesta
Najbolj znan in najdlje časa pričakovan projekt je nedvomno Emonika, ki že pospešeno raste ob glavni železniški in avtobusni postaji. Ta 350 milijonov evrov vreden kompleks ne predstavlja le novega nepremičninskega podviga, temveč celovito preobrazbo enega najbolj obremenjenih urbanističnih območij v državi.
Gradnja, ki jo vodi družba Mendota Invest, se je začela leta 2024, kompleks pa naj bi zaživel že v prihodnjem letu. Del Emonike bo impresivna, kar sto metrov visoka poslovna stolpnica na vogalu Trga OF in Dunajske ceste. V kompleksu bo na voljo 187 stanovanj, več kot 35.000 kvadratnih metrov pisarniških površin in dva hotela s skupaj 380 sobami.
Severnica: prihodnja najvišja stavba z gradbenim dovoljenjem
Med projekti z najvišjo stopnjo zrelosti izstopa tudi Severnica, načrtovana poslovna stolpnica ob Celovški cesti v bližini nakupovalnega središča Aleja. S sto metri višine bo postala najvišja stavba v državi. Arhitekturno podobo je zasnoval svetovno znani londonski biro Zaha Hadid Architects v sodelovanju s slovenskim S Ateljejem.
Objekt z 21 nadzemnimi nadstropji bo ponudil delovne prostore za približno 740 zaposlenih. Projekt že ima pravnomočno integralno gradbeno dovoljenje, zato investitorji zdaj pospešeno zaključujejo finančno konstrukcijo, ki bo določila točen začetek gradnje.
Nordika in C-Tower še v pričakovanju dokončnih potrditev
Če sta Emonika in Severnica že v visoki fazi realizacije, sta projekta Nordika in C-Tower še ujeta v birokratske postopke:
- Nordika: Na območju nekdanje tovarne Veletekstil ob Masarykovi cesti slovaški investitor Corwin načrtuje 82 metrov visoko stanovanjsko stolpnico. Po načrtih skandinavskega studia Snøhetta naj bi projekt v središče mesta prinesel kar 290 novih stanovanj. Projekt je trenutno v postopku pridobivanja integralnega gradbenega dovoljenja.
- C-Tower: Na križišču Celovške ceste in Gospodinjske ulice bolgarski investitorji načrtujejo 60-metrsko stolpnico s 16 nadstropji in 80 stanovanji. O usodi dopolnjenega osnutka občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) bodo ljubljanski mestni svetniki predvidoma razpravljali v začetku junija.
Od obsežnega Linhartovega do zapletov v Regentovem kvartu
Veliki urbanistični premiki se obetajo tudi na območju Linhartovega kvarta (okoli Baragovega semenišča in Gospodarskega razstavišča). Dopolnjeni osnutek OPPN tu predvideva več novih stavb, med njimi dve stanovanjski stolpnici turškega investitorja Dekonom ter več stanovanjskih in poslovnih objektov slovaškega Corwina. Čeprav so bile prvotne napovedi optimistične, so ključni prostorski dokumenti še v fazi sprejemanja.
Še bolj zapletena pa je situacija v Dravljah, kjer investitor že več let poskuša zagnati gradnjo Regentovega kvarta. Projekt, ki predvideva tri stolpnice z do 18 nadstropji in 356 stanovanji, stoji zaradi upravnih sporov s sosedi, zato točen začetek gradnje še vedno ni znan.
